民間轉貸銀行在任何成功的企業中總有一段時間沒有足夠的財物空間容納所有設備和員工以跟上不斷增長的訂單量。只需在當前辦公空間租用附件即可暫時緩解問題，但是隨著業務的持續增長，所需空間也將隨之增加。雖然擁有自己的零售空間是舉債的重要一步但對於穩固地建立自己的業務而言這也可能是極其重要的一步。當您決定購買零售空間時，零售建築物貸款將至關重要。



成功的企業現金存量也極少

即使是最成功的企業也很少有數十萬或數百萬元用於為零售空間支付現金。畢竟在增長的初期大部分利潤將立即重新投資於其他資本支出或僱用更多員工。這就是零售建築物貸款的來源。商業貸款貸款人會很樂意將資金貸給擁有良好業績的成功小型企業-儘管您可能需要證明自己已經破產2到3年，並提出某種形式的預付款。

獲得零售建築物貸款的最終好處是一旦您償還了用於購買您現在擁有的財產的銀行的房屋二胎貸款每筆本金實際上就是對您企業價值的再投資。租金永遠消失了零售建築物的貸款本金償還變成了權益利息很可能作為業務費用扣除。即使企業遇到財務困難，與股權掛鉤的價值仍然可以用來減輕損失，甚至可以用作抵押品的來源，或者可以用來擔保獲得恢復正常運轉所需的貸款。

貸款中獲得利息支付

更好的是一旦銀行從該筆貸款中獲得利息支付它很可能會將自己視為業務的參與者。零售建築物貸款所需的首付有時可能會以企業本身的股權形式出現如果企業遇到財務困難銀行可能願意再投資其他資金-這樣銀行就可以償還其利息盡其所能。總而言之，零售建築貸款是發展和維持任何實體零售業務的極其重要的組成部分。